La Municipalidad de Córdoba, en conjunto con colegios profesionales como la Cámara de la Propiedad Horizontal y la Dirección de Bomberos de la Policía de la Provincia Córdoba, conformó una mesa de trabajo llamada “edificio, seguro y sostenible“ para abordar la problemática de la seguridad contra incendios en los edificios de la ciudad.
Esta acción se lleva adelante tras la advertencia del Colegio de Ingenieros Especialistas de la Provincia de Córdoba (Ciec), según la cual, 2 mil ascensores no están habilitados, lo que supone un peligro latente para los usuarios.
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En Córdoba los incendios estructurales se han convertido en un riesgo constante. “Cuando el fuego se desata dentro de un edificio, quienes están en su interior quedan atrapados en una trampa que muchas veces resulta fatal. La falta de planificación, medidas de prevención y mecanismos de evacuación adecuados agrava la situación, poniendo en peligro vidas humanas y generando enormes pérdidas materiales”, señalaron desde el Ciec.
Según la Dirección de Bomberos de la Policía de Córdoba, se registran en promedio 2,5 llamados de este tipo, una cifra alarmante si se la compara con países desarrollados, donde el índice está por debajo de un incendio diario.
Este panorama deja en evidencia una urgencia ineludible: reforzar los controles y optimizar las condiciones de seguridad para que ningún incendio vuelva a convertirse en una trampa mortal.
Por eso desde la Municipalidad anunciaron que el objetivo de esta mesa es garantizar la implementación y el mantenimiento de sistemas de protección contra incendios mediante soluciones técnicas viables y procedimientos administrativos específicos para los edificios de propiedad horizontal construidos antes de 2007.
En las últimas décadas, han ocurrido incidentes relacionados con fallas en ascensores, algunos de ellos con consecuencias fatales. “El problema radica en que la falta de mantenimiento adecuado puede derivar en fallas mecánicas graves, poniendo en riesgo la vida de los usuarios”, advirtió Inti Smith, presidente del Ciec.
Luego de una reunión entre la Municipalidad de Córdoba, el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (CAPC), el Colegio de Ingenieros, Civiles de Córdoba (CIC), el Colegio de Ingenieros Especialistas de Córdoba (CIEC), el Colegio Profesional de Higiene y Seguridad de la Provincia de Córdoba (COPHISEC), la Cámara de la Propiedad Horizontal de Córdoba (CPH), el Colegio de Profesionales Inmobiliarios (CPI) y la Dirección de Bomberos de la Policía de la Provincia Córdoba, se acordó un plan de acción.
Algunos elementos de riesgo
“Las puertas tijera, por ejemplo, están prohibidas desde hace 20 años, pero todavía se encuentran en algunos edificios antiguos. Además, los sistemas de seguridad, como los frenos de emergencia, requieren inspecciones rigurosas que en muchos casos no se cumplen”, indicaron desde el Ciec.
Recomendaciones para los usuarios
Para evitar riesgos innecesarios, los usuarios pueden tomar algunas precauciones:
- Verificar que el ascensor tenga la habilitación vigente y el sello del profesional a cargo de la inspección.
- Informar al consorcio en caso de detectar fallas o irregularidades.
- Exigir que se realicen los controles mensuales estipulados por la ordenanza.
En qué consiste el plan
- Realizarán un diagnóstico a partir de una encuesta dirigida a los administradores de consorcios, la cual será implementada por la Cámara de la Propiedad Horizontal.
- Los datos recopilados sobre la localización y el estado actual de los edificios permitirán definir estrategias para mejorar las condiciones de seguridad en aquellas construcciones que no cuentan con instalaciones ni condiciones edilicias acordes a los estándares contemporáneos de protección contra incendios.
- Se implementarán sistemas, adecuaciones y acciones que reduzcan el riesgo potencial mediante intervenciones adaptadas a las posibilidades de cada edificio, contribuyendo así a una mayor seguridad para propietarios e inquilinos.
Cabe recordar que actualmente la regulación está establecida por la ordenanza municipal Nº 10.095, sancionada en 2005 exige inspecciones mensuales y una habilitación anual, pero su aplicación es deficiente debido a la falta de controles y la crisis económica que afecta el mantenimiento de los equipos.
