El valor del metro cuadrado en la ciudad de Córdoba llegó a los 1.443 dólares, con una suba del 2,5% en los últimos tres meses y un salto del 11,6% en lo que va de 2025. Así lo indicó un informe de la plataforma Zonaprop, el cual advirtió que desde el cambio de tendencia en mayo de 2023, cuando el precio era de 1.121 dólares/m2, los valores de venta aumentaron un 28,4%.
Para quienes buscan comprar, un departamento de un dormitorio y 50 m2 cuesta en promedio 78.146 dólares. Si la idea es invertir en un dos ambientes de 70 m2, el precio asciende a 102.753 dólares.
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Según el relevamiento privado, el podio de los barrios más exclusivos lo encabeza Parque Chacabuco, situado en proximidades Villa Cabrera, donde el metro cuadrado se paga a 2.549 dólares. Le siguen Valle Escondido (2.530 dólares/m2) y, en el mismo sector, Los Sueños (2.518 dólares/m2).
En el otro extremo, Rivadavia es el barrio más accesible, con un valor promedio de 453 dólares/m2. También aparecen entre los más económicos Marqués de Sobremonte (565 dólares/m2) y General Bustos (638 dólares/m2).
Cuánto lleva recuperar la inversión
La relación entre alquiler y precio de venta bajó y se ubica en 6,74% anual, especificó el informe. Esto significa que se necesitan 14,8 años de alquiler para repagar la inversión inicial, un 5% menos que hace un año.
Para quienes buscan invertir y obtener renta, San Vicente es el barrio más atractivo, con un retorno bruto del 10,3%. Le sigue General Bustos, con un 9,4%. En cambio, Cerro Chico muestra la rentabilidad más baja, con apenas un 4,4%, y Valle Escondido se ubica en 4,6%, puntualizó.