Un relevamiento reciente encendió las alarmas sobre la situación del comercio en el centro de Córdoba. El informe, difundido en Telenoche y elaborado por el Colegio de Profesionales Inmobiliarios, muestra un aumento sostenido de espacios sin ocupar, especialmente dentro de las galerías.
Según los datos, en el centro hay 5.628 locales comerciales. De ese total, el 76% corresponde a espacios a la calle, donde la desocupación alcanza el 7,3%. En cambio, dentro de las galerías —que representan el 24%— la vacancia sube al 15,11%. Es decir, casi el doble. Desde el Colegio advierten que esta diferencia refleja un problema cada vez más marcado en esos paseos internos.
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No todas las galerías atraviesan la misma situación. Algunas mantienen niveles de ocupación muy altos. Entre las mejor posicionadas se encuentran Cinerama, con solo 1,76% de locales vacíos, la galería Cabildo y Paseo del Fundador, ambas con ocupación total. En contraste, el informe identifica casos de “vacancia crítica”, como Paseo del Centro, con el 66,67% de sus locales desocupados, Galería Argenta con el 54% y Galería Libertad Mitre con el 43%.
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El presidente del Colegio Inmobiliario, Lucas Péndola, explicó en Telenoche: “La situación en las galerías empieza a ser crítica, con muchos locales vacíos”. Además, señaló que el problema no es la cantidad de espacios sino su ubicación: “No sobran locales, sobran locales mal ubicados”. En ese sentido, ejemplificó que hay zonas con ocupación plena, mientras que otras alcanzan niveles de vacancia del 50%.
Péndola también vinculó el fenómeno con el contexto económico y los cambios en el consumo. Según indicó, la caída de la actividad, el crecimiento del comercio electrónico y las dificultades de acceso al centro influyen directamente. A esto se suma el deterioro del área céntrica y la aparición de nuevos polos comerciales, factores que, según el especialista, terminan desplazando la actividad.
Los comerciantes, por su parte, describen un panorama aún más complejo. “¿Por qué están vacíos los locales? Porque no se vende nada: dos prendas por día, una”, aseguró uno de ellos en diálogo con Telenoche, y agregó: “No hay plata, la gente paga el alquiler para vivir, comer y nada más”. Otros dueños coinciden en que las ventas cayeron incluso más que en la pandemia y advierten sobre cierres, reducción de costos y el impacto de factores como los alquileres, las importaciones y las regulaciones en un escenario cada vez más difícil.
