Pensando en el ingreso universitario, enero es un mes clave en la búsqueda de departamentos y Nueva Córdoba es el barrio preferido por los estudiantes. Un relevamiento privado desarrollado en diciembre lo volvió a posicionar como uno de los sectores más caros, con precios que llegan a los 91,419 pesos.
A comienzos del mes, El Doce reflejó el incremento registrado en los alquileres de esta zona adonde los valores superan los 100 mil pesos, incluyendo expensas y otros gastos. Es la realidad que encuentran las familias que llegan en busca de una propiedad para sus hijos.
Pegado a Nueva Córdoba, Güemes es otro barrio que se posiciona entre los más caros de la capital. Según el informe de la empresa Zonaprop, en Güemes el precio ronda los 86,609 pesos.
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El estudio determinó que en 2022, el alquiler de un departamento de dos ambientes en la ciudad de Córdoba aumentó 116 por ciento, casi 20 puntos por encima de la inflación anual.
En promedio, un departamento de un dormitorio se ubicó en 48.732 pesos en diciembre. Por otra parte, uno de dos dormitorios alcanzó los 53.582 pesos por mes.
Los barrios más caros
Dentro del relevamiento compartieron un raking con precios promedios de los alquileres en 12 barrios de la ciudad de Córdoba:
* Nueva Córdoba: 91.419
* Güemes: 86.609
* Observatorio: 77.668
* Jardín: 72.922
* Centro: 69.605
* General Paz: 68.378
* Crisol Norte: 63.686
* General Pueyrredón: 61.761
* Alto Alberdi: 56.728
* Alberdi: 56.581
* Alta Córdoba: 54.195
* San Martín 46.539
Ventas
Según el informe privado, el precio medio de los departamentos de la ciudad para la venta cayó un 0,1 por ciento en diciembre y se ubicó en 1.121 dólares/m2, un nuevo mínimo histórico. Desde el máximo de enero de 2019 los precios acumularon una caída del 27,5% en dólares.
En 2022 hubo una desaceleración respecto a 2021, incluso, fue el año con el menor descenso anual desde 2019, especificó el relevamiento.
El valor de un departamento de un dormitorio y 50 m2 en la ciudad de Córdoba es de 58.406 dólares. A su vez, el de dos dormitorios y 70 m2 alcanza los 82.995 dólares.
