• Últimas noticias
  • El Doce y vos
  • Cuarteteando
EN VIVO

Temas de hoy:

  • Javier Milei
  • Tiempo
  • Policía
  • Inseguridad
  • Cristina Kirchner presa
  • Talleres
  • Belgrano
  • Instituto
El DocePolítica

Ley de alquileres: qué conviene hacer ante el vencimiento de contratos

En medio de un escenario lleno de incertidumbre por los rumores de la suspensión de la legislación, el mercado se prepara para un salto en la demanda. Un especialista explicó a qué deben estar atentos los inquilinos.

06 de abril 2023, 13:25hs
Le derogación de la ley actual podría dejar sin marco al sector en muchos aspectos.
Le derogación de la ley actual podría dejar sin marco al sector en muchos aspectos.

El mercado inmobiliario atraviesa lo que puede convertirse en un momento bisagra. Los rumores de la suspensión de la actual Ley de Alquileres llegan a meses de que se cumplan tres años de su vigencia, en julio. 

El dato, que puede parecer un detalle, es de crucial importancia si se tiene en cuenta que la normativa establece que los contratos de alquiler sean por tres años. 

Según explicó a ElDoce.tv el presidente del Colegio Profesional Inmobiliario de Córdoba, Alejandro Hadrowa, lo lógico sería que aumente la demanda. En un escenario donde la oferta de departamentos ya es muy limitada, ese fenómeno seguiría empujando la escalada de los precios.

+ MIRÁ MÁS: Imputarán a líderes de los piquetes en Córdoba

Para el especialista, los trascendidos de la suspensión de la 27.551 no hacen más que complicar todo al agregar incertidumbre a la ecuación. Detalló que su derogación implicaría modificaciones al Código Civil y Comercial, dejando sin regulaciones algunos aspectos claves.

“Sería volver a la jungla”, ilustró Hadrowa. Explicó que esta acción no implicaría necesariamente restituir la ley vieja. Y ejemplificó el impacto que podría tener con los periodos de los contratos: “No es que se vuelve automática a los 24 meses, no habría plazos”.

La falta de un marco regulatorio delegaría decisiones en los acuerdos entre partes. Por eso, tanto locadores como locatarios están expectantes de cualquier anuncio oficial. 

Nuevos contratos: las recomendaciones

A pesar de las especulaciones, Hadrowa remarcó que de momento está vigente la Ley de Alquileres y “todo sigue igual”. En esa línea, subrayó que quienes firmen un contrato en los próximos días lo harán bajo esos términos. 

Cabe recordar que la disposición establece contratos por 36 meses (tres años) con aumentos anuales. Los ajustes se establecen en base al Índice para Contratos de Locación (ICL) publicado por el Banco Central, que es un promedio entre la inflación y la evolución de los salarios.

+ MIRÁ MÁS: Qué pasará con los contratos firmados si se suspende la Ley de Alquileres

El especialista aclaró que sería muy poco probable que el Gobierno realice cambios retroactivos , por lo que quienes renueven o firmen un contrato nuevo en los próximos días deberían seguir teniendo que pagar aumentos anuales en base al ICL y no trimestrales y por inflación como con la ley vieja. 

“A los inquilinos les recomiendo que alquilen tranquilos, pero que busquen con tiempo porque hay muy poco”, aconsejó el especialista. Y puso paños en el asunto al sostener: "No es la primera vez que amagan con dar de baja la ley".

Ley de alquileres: qué conviene hacer ante el vencimiento de contratos
Ley de alquileres: qué conviene hacer ante el vencimiento de contratos

2020 vs. 2023: las diferencias que explican la disparada en los precios

No hace falta ser economista para percibir el brutal aumento en los alquileres. Según relevamientos privados, en el último año han crecido por encima de la inflación.

La suba generalizada de los precios explica de manera parcial este fenómeno. Los dueños de inmuebles intentan recomponer sus precios por no haber podido seguir el ritmo de la inflación a lo largo de estos últimos años.

A su vez, el fin de la pandemia y las medidas de aislamiento social generaron incrementaron la demanda. “El mejor ejemplo es Nueva Córdoba; cuando salimos de la pandemia había mucho departamento vacío con valores bajos y una rentabilidad terrorífica”, ilustró Hadrowa. Ahora el contexto es diametralmente opuesto.

Leé también

El gobernador retornará a la actividad el lunes 10 de abril.

Schiaretti se toma licencia durante el fin de semana largo

El incentivo es de 9.000 pesos.

Extendieron el plazo para inscribirse a las Becas Progresar: cómo anotarse y cuánto pagan

Hasta el 21 de abril se podrán presentar reclamos por errores en el padrón.

Dónde voto en Córdoba: habilitaron el padrón provisorio en la provincia

Lo más leído

1

Córdoba en la ruta de tres peligrosos narcos: los casos que encendieron las alarmas

2

Video: corrieron a los ladrones en un barrio de Córdoba y recuperaron la moto

3

Estados Unidos duplica la recompensa por Maduro: USD 50 millones para quien ayude a capturarlo

4

Tomi Viajero, el chico de 13 años que canta como los dioses y volvió loco a todos en Buenas Noches Familia

5

Insólito intento de contrabando en una cárcel de Córdoba: encontraron un celular dentro de una torta

Por Santiago Ramos

Estadísticas Deportivas

Talleres

Talleres

Belgrano

Belgrano

Instituto

Instituto

Más sobre Deportes

Deportes

Estadísticas

Temas de la nota

Ley de Alquileresaumentos

Más notas sobre Política

La ex canciller diana Mondino cruzó a Javier Milei.

Diana Mondino se refirió a Milei y el caso $LIBRA: “O no es muy inteligente o es una especie de corrupto”

La inundación que afectó a Bahía Blanca.

Proponen usar los fondos ATN para desastres climáticos en las provincias

Por Belén López Mensaque
El ex mandatario se pronunció contra la gestión de Milei.

Schiaretti contra el Gobierno tras la sesión en Diputados: “Una política sincera, sin extremos”

Los comentarios publicados en ElDoce podrán ser reproducidos parcial o totalmente en la pantalla de ElDoce, como así también las imágenes de los autores.

© 2025, TELECOR SACI

Seguinos en las redes

Últimas noticias

  • Estados Unidos duplica la recompensa por Maduro: USD 50 millones para quien ayude a capturarlo
  • Lluvia de meteoritos Perseidas: se verá en el cielo argentino en la segunda semana de agosto
  • Tomi Viajero, el chico de 13 años que canta como los dioses y volvió loco a todos en Buenas Noches Familia
  • Video: corrieron a los ladrones en un barrio de Córdoba y recuperaron la moto

Secciones

  • Últimas noticias
  • Actualidad
  • Política
  • El Doce y vos
  • Cuarteteando
  • Agenda
  • Show
  • Deportes
  • Estadísticas Deportivas
  • Tendencias
  • Internacional
  • Opinión

Sitios amigos

  • TN
  • eltrece
  • Ciudad Magazine
  • Cucinare

Seguinos en las redes

© 2025, TELECOR SACI

Mapa del sitio
Términos y condiciones
Comunicados
Comercial