Distrito 13 es una empresa desarrollista conformada por Marcelino y Santiago Gatica, nacida en el 2013. Sus emprendimientos se centran en Jesús María, Colonia Caroya, Sinsacate y Córdoba Capital, entendiendo al desarrollo inmobiliario como una actividad que si se realiza en forma responsable es creadora de valor para la región.
Algunos de sus primeros proyectos incluyen “Alto los Molinos” y “Los Ceibos”, de Jesús María y “Colinas Golf de Sinsacate” con el cien por ciento de los servicios públicos soterrados logrando mitigar así la contaminación visual. Se armaron planes de forestación con especies locales, colocación de arbolado público y preservación de especies preservando el bosque nativo y la biodiversidad.
En su constante expansión Distrito 13 apuntó a los Parques Industriales con dos proyectos: Parque industrial Colonia Caroya y Parque industrial circular que son dos de los emprendimientos que están orientados a acompañar a las empresas que se radiquen en materia ambiental con la generación de energía que se realizará mediante un parque solar, y espacios para depósitos de residuos que puedan convertirse en insumos para otra empresa. De allí el sentido de la circularidad.
La “circularidad” también habla del tratamiento de los efluentes, el cuidado del agua, y la incorporación de energías renovables, entre otras prácticas, que son impulsadas desde la propia empresa desarrollista.
Distrito 13 ofrece consultoría para generar y potenciar un esquema asociativo y de clúster entre las empresas instaladas. Además, brinda asistencia al sector público en materia de planificación territorial y soluciones para el diseño, ejecución, gestión, y asistencia técnica a empresas en el proceso de radicación de parques industriales.
El Parque Industrial Circular es más que suelo, es un ecosistema productivo diseñado para empresas que entienden que el crecimiento hoy es estratégico, eficiente y conectado. Aquí, la infraestructura, la normativa y la ubicación trabajan a favor de tu operación. El diferencial está en el modelo: un parque pensado para generar sinergia entre empresas, optimizar recursos y potenciar el desarrollo regional.
Otro diferencial además de la circularidad es que los lotes son más pequeños, desde 1500 metros cuadrados, pensados para que las pymes también se radiquen, y no solo las grandes empresas, con naves industriales a partir de los 600 metros cuadrados con un uso comercial, industrial y logístico.
Otro de los puntos destacados pasa por la financiación.Con sólo UDS 50.000 ya se puede acceder a un lote y el resto se puede financiar en 24 cuotas fijas.
En ambos proyectos, uno de sus distintivos es su ubicación preferencial con accesos inmediatos a las principales vías logísticas de la provincia. El parque logístico circular está en pleno corredor norte, ubicado muy cerca de la Ruta E-53, la Avenida Japón, la Av. Circunvalación, el aeropuerto y sólo 5 minutos del nuevo centro logístico de Mercado Libre.
Todo eso se suma a los beneficios de la Ley de Promoción Industrial con sus beneficios impositivos, subsidios y reducción de tasas para créditos.
Todos los proyectos cuentan con Seguridad y Vigilancia: guardia de seguridad las 24hs, monitoreo con cámaras, sistema industrial de protección contra incendios, cerramiento perimetral. Perímetro: medianera de hormigón armado, Conectividad, Red de suministro de agua potable, Red de evacuación de aguas pluviales, Suministro de energía eléctrica de media y baja tensión, Calles de hormigón, Gas, cloaca y espacio comunes de coworking.
