Tras la media sanción de Diputados, este martes el Senado debate posibles modificaciones a la Ley de Alquileres. Sus detractores argumentan que con su aprobación los precios aumentaron por encima de la inflación.
Según un relevamiento privado realizado por ZonaProp, desde que la normativa entró en vigencia el 30 de junio de 2020, en promedio el precio del alquiler de un departamento de un dormitorio se incrementó en un 478,62% en la capital provincial. En ese mismo período, la inflación acumuló un 464,95%, casi 14 puntos menos.
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Cabe señalar que en el corto y mediano plazo esa tendencia no es tan evidente. En el último mes la renta registró una suba del 6,9% mientras que el aumento general fue del 6,3%. En lo que va del 2023 los alquileres se dispararon un 60,43% y la inflación fue del 60,20%.
Abismal aumento en los tres barrios más populares de Córdoba
La brecha fue más brutal en los barrios con mayor demanda. En Nueva Córdoba, la zona más poblada de la ciudad, los precios tuvieron un salto del 773,32% en los últimos tres años. Actualmente es el segundo barrio más caro de la ciudad, con un costo promedio de $134.115. En 2020 los precios rondaban los $15.350.
La situación más dramática fue en Alberdi, donde los valores de los inmuebles tuvieron un incremento de casi el 900%, prácticamente 430 puntos por encima de la inflación. Algo similar pasó en Alta Córdoba, donde el aumento fue del 879,75% entre julio de 2020 y el mismo mes de este año.
Qué se quiere cambiar
Con 125 votos a favor y 112 en contra, Diputados aprobó la semana pasada la modificación del marco normativo de la Ley de Alquileres, que ahora pasará al Senado. El proyecto impulsado por Juntos por el Cambio.
Entre sus puntos más destacados estipula volver a los contratos de dos años de duración con actualizaciones cada cuatro meses según un índice o una combinación de índices acordados entre propietarios e inquilinos.
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