El Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) informó que la inflación de febrero fue del 2,9%. Dentro de ese índice, los rubros que registraron el mayor incremento fueron vivienda, servicios y combustibles, factores que inciden directamente en el costo de vida y en la economía cotidiana de quienes alquilan en Córdoba.
En ese contexto, el aumento de los costos vinculados al acceso a la vivienda se refleja especialmente en alquileres y expensas, dos gastos que tienen cada vez más peso en el presupuesto de las familias. Actualmente, los precios de los contratos se fijan de manera libre, sin regulación.
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En diálogo con Telenoche, el presidente de la Asociación Civil de Inquilinos de Córdoba, Maximiliano Vittar, explicó que el gasto destinado al alquiler representa una porción significativa de los ingresos. “Hoy alquilar una vivienda en términos de hogar, de dos dormitorios, estamos hablando de $1.200.000”, señaló.
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El referente agregó que el ingreso promedio se encuentra muy cerca de ese valor. “Hoy un sueldo promedio en Córdoba está en $1.500.000. Es decir que el 50% del ingreso se está destinando solamente al pago del alquiler”, indicó, y aclaró que se trata de cifras promedio, aunque en algunos casos el porcentaje puede ser aún mayor.
Por su parte, el presidente del Colegio Inmobiliario de Córdoba, Lucas Péndola, señaló que el tipo de propiedad más buscado es el departamento de un dormitorio, especialmente entre estudiantes. “El commodity es el departamento de un dormitorio apuntado al estudiante”, explicó, y precisó que la demanda se concentra principalmente en barrios como Nueva Córdoba, General Paz, Cofico, Alberdi y Alta Córdoba.
Además, el especialista sostuvo que se observa un cambio en las preferencias habitacionales. “Hoy sí estamos viendo una mutación en el cambio de búsqueda de los inquilinos”, afirmó Péndola, quien detalló que muchas personas dejan barrios tradicionales como Jardín Espinosa, Cerro de las Rosas o Urca y optan por viviendas más pequeñas en sectores que ofrecen mayor seguridad y espacios verdes.
