Más allá de los barrios más caros y de los más baratos, el informe de Zonaprop también deja algunas pistas interesantes para quienes buscan alquilar departamentos bien ubicados sin irse a los valores más altos del mercado. Ahí aparecen sectores que, por cercanía con el Centro y por su perfil urbano, ofrecen una relación llamativa entre precio y localización.
Tomando como base el promedio de $619.061 para una propiedad de una habitación, hay tres barrios que llaman la atención por quedar por debajo de ese valor pese a su buena conexión con el área central: Alta Córdoba, Alberdi y Alto Alberdi.
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Alta Córdoba registra un alquiler medio de $543.345. También queda por debajo de la media general y conserva un atractivo especial por su ubicación estratégica y su identidad barrial consolidada, dos factores que suelen sostener la demanda.
Alberdi aparece con un valor medio de $564.460 por mes. Es una cifra inferior al promedio de la ciudad y lo convierte en una opción para quienes priorizan cercanía con el centro, movimiento comercial y conectividad sin entrar en los precios de Nueva Córdoba o General Paz.
La tercera sorpresa es Alto Alberdi, con $538.114 mensuales. Aunque no está en el lote de los más baratos, sí ofrece un valor más moderado que otros barrios cercanos al centro y aparece como una alternativa intermedia para quienes buscan equilibrio entre precio y ubicación.
El dato de fondo es que no todo el mercado premium de cercanía al centro pasa por los barrios más caros. En medio de una suba trimestral del 11,1% en los alquileres cordobeses, estas tres zonas muestran que todavía existen opciones competitivas dentro del mapa urbano más próximo al corazón de la ciudad.
